Fenêtres en PVC sur la Côte d’Opale : quels modèles ?

La Côte d’Opale connaît régulièrement un climat perturbé avec des périodes de tempêtes de vent. Des bourrasques qui atteignent les 100 km/h. Conséquence, les façades des habitations se dégrades et le vent s’infiltre via les ouvertures. Raison pour laquelle il est important à veiller au remplacement des fenêtres sur la Côte d’Opale. L’installation de fenêtre avec double vitrage semble être la solution idéale. Et pour une meilleure efficacité la menuiserie PVC sur le boulonnais vous sera proposée par les professionnels de l’isolation. Explications :

Les fenêtres PVC offrent plusieurs avantages par rapport au bois ou à l’aluminium. Elles sont appréciées pour leurs performances d’isolation thermique qui sont 25% supérieure que les fenêtres en alu. Elles peuvent être équipées en double vitrage, mais également en triple vitrage pour une meilleure efficacité. De plus, les matériaux utilisés pour l’encadrage des vitres sont plus respectueux de l’environnement. Entièrement recyclable, elle nécessite peu d’énergie à extruder et est naturellement isolant. A cela s’ajoute le caractère résistant de la fenêtre PVC. Contrairement à l’aluminium, une rayure ou une griffure peut être rattrapé grâce à un ponçage ou un lustrage. Son entretien est également aisé. Un simple coup d’éponge imbibée d’eau savonneuse suffit à redonner l’aspect initial. L’assemblage de la fenêtre PVC est soudée. Ce qui assure une parfaite étanchéité à l’eau et une parfaite isolation au vent. Enfin, elle atteint de très bon niveau d’isolation acoustique lorsqu’elle est équipée de double vitrage.

Cependant, tous les cas de figures ne conviennent pas au PVC. Dans le cas où vous prévoyez de remplacer une grande baie coulissante. L’aluminium sera alors recommandé pour des questions de rigidité. Le second cas de figure est le choix esthétique. Le choix des couleurs reste plus restreint en PVC qu’en aluminium.

Il existe plusieurs modèles de fenêtres en PVC qui conviendront aux différents type d’habitation. Le premier est le modèle à la française, le plus répandu. Il propose des battants qui s’ouvrent vers l’intérieur de l’habitat. Le modèle à ouverture oscillo-battante permet de faire basculer un pan de fenêtre. Et le modèle coulissant qui permet de coulisser la fenêtre.

Dernier point important, vérifier la norme AEV (Air, Eau, Vent). Plus l’indice est élevé, plus le degré d’étanchéité de la fenêtre est efficace. Le label Acotherm et les coefficients “Uw” et “R” vous renseignent sur l’isolation thermique et acoustique de la fenêtre.

La fenêtre en PVC est une solution économique. La gamme des prix débute autour de 100 € et peut dépasser les 1 000 € pour les modèles coulissants. Cependant, vous pouvez encore profiter du CITE (Crédit Impôt Transition Enérgétique) jusqu’au 31 Décembre 2017. Un crédit d’impôt de 30% du montant d’achat des fenêtres PVC. Pour en bénéficier, un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) doit effectuer l’acquisition et la pose des fenêtres.

Devenir propriétaire de sa maison sur Berck :

Continuons notre présentation du marché immobilier de la Côte d’Opale avec la station balnéaire de Berck sur Mer. Cette commune du Haut de France se situe à proximité du Touquet Paris Plage et propose le même cadre naturel que sa grande sœur. L’intérêt se situe dans les prix affichés par les agences immobilières de la ville. Ainsi, si vous désirez devenir le propriétaire d’une maison en vente sur Berck, vous pouvez débuter avec une mise de 100 000 €.
Voici quelques exemples fournis par le site opalesud.immo de l’agence Faidherbe :

Vous pouvez, par exemple, devenir le propriétaire d’une maison de plage pour un budget de 81 000 € FAI. De plain pied, elle propose une surface habitable de 45 m². L’annonce est composée d’un séjour avec insert, d’une cuisine, d’une salle de douches, d’une chambre, d’un bureau et de toilettes. Quelques travaux sont à prévoir pour disposer d’une résidence secondaire sur la Côte d’Opale.

La deuxième annonce vous propose de découvrir une maison de ville affichée au prix de vente de 149 000 € FAI. Proche des commerces, du marché et de la mairie, cette demeure offre une surface habitable de 70 m² et un terrain de 100 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour salon et un wc. A l’étage vous attendent un palier avec placard, deux chambres, un bureau avec placard et une salle de douches.

Enfin, vous pouvez devenir le propriétaire d’une maison individuelle récente dans un quartier résidentiel. Au prix de vente de 262 000 € FAI, la surface habitable est de 105 m² et le terrain d’une superficie de 899 m². Au rez de chaussée, l’entrée s’effectue par une petite véranda, le séjour salon donne sur une terrasse, la cuisine ouverte est équipée, une suite parentale, un bureau, une buanderie et des toilettes sont disponibles. L’étage est composé de 3 chambres et d’une salle de bains. L’annonce est complétée par un grand garage, un chalet de jardin, une cour, un potager et une pelouse arborée.

Ancienne ville de pêcheurs, Berck sur Mer propose de nombreux produits immobiliers qui conviendront à ceux qui recherchent une résidence principale au carrefour de l’Europe, tout comme ceux qui recherchent une résidence secondaire à la plage. A cela s’ajoute le fait que le contexte actuel est particulièrement favorable pour ceux qui désirent devenir propriétaire de son logement. Le taux de crédit immobilier ne cesse de chuter. En Octobre dernier, ce dernier a atteint en moyenne les 1.33% hors assurance, contre 1.41% en Septembre 2016. Un taux qui devrait cependant remonter en début 2017 selon les courtiers interrogés. Une hausse qui devrait être limitée, les banques ayant fixé des objectifs de vente de crédits identiques à 2016. (source les Echos.fr)

C’est le moment de devenir propriétaire sur la Côte d’Opale !

Vous avez comme projet de devenir le propriétaire de votre logement sur la Côte d’Opale ? Ce dernier trimestre 2016 est une période particulièrement favorable pour ceux qui désirent devenir propriétaire. Selon une enquête publiée par la Voix du Nord, tous les signaux sont au vert. Le président de la FNAIM du Nord Pas de Calais estime que les taux de crédit immobilier ne pourront pas être plus bas. Aujourd’hui, la moyenne s’élève à 1.35% sur une période de 20 ans. Opinion partagée par Les courtiers de chez Astuces Finances à Armentières.

A cela s’ajoute des prix sur le marché immobilier nordiste qui n’augmentent pas. Dans le meilleur des cas les prix affichés sur les annonces immobilières baissent, au pire ils stagnent. Si vous projetez de devenir propriétaire d’un appartement sur la côte d’Opale, vous bénéficierez d’une plus forte baisse que pour les maisons. Une indication fournie par les Notaires de France, dont le dernier baromètre a été publié le 31 mai dernier. Ainsi, le prix médian du m² a chuté de 15.9% sur un an dans le Pas de Calais et 2.4% dans le Nord.

Pour illustrer ce propos voici quelques annonces qui ont été publiées en Octobre :
Cette première annonce nous présente une maison en vente sur Cucq. Dans une station balnéaire proche du Touquet Paris Plage, cette demeure est proposée au prix de 193 000 € FAI. Sur une surface habitable de 100 m², vous trouverez au rez de chaussée une entrée, un salon salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc. A l’étage vous attendent 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Avec une bonne exposition et le tout à l’égout, ce bien se situe dans un secteur recherché de la commune.
Pour un plus petit budget de 140 000 € FAI, vous pouvez trouver cette maison à vendre sur Cucq. Construite dans les années 30, cette villa semi indépendante propose une surface habitable de 65 m² et un terrain de 365 m². L’annonce est composée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’un wc, de deux chambres à l’étage et une salle de douches. Le jardin arboré est clos.
Pour ceux qui recherche un pied à terre sur la Côte d’Opale pour les vacances, voici un appartement sur Merlimont. A 500 mètres de la plage, le bien propose un séjour avec cuisine aménagé, un balcon, une chambre, une salle d’eau avec douche et un wc. Le prix affiché est de 50 000 € FAI.
Comme vous pouvez le constater, le littoral Nord de la France propose de nombreux produits immobilier à des budgets variés. Mais c’est le contexte actuel qui rend l’investissement immobilier encore très intéressant. En ce qui concerne l’avenir immédiat, les professionnels s’accordent à dire que si augmentation des taux il y a, ce ne sera pas une flambée.

Bienvenue sur notre nouveau blog :

Bienvenue sur ce nouveau blog immobilier. Ici, nous traitons de toute l’actualité qui touche l’immobilier en France, et plus particulièrement sur la côte d’Opale.


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